
ÄLYKÄS YLLÄPITO SÄÄSTÄÄ ENERGIAA CITYCONILLA
CITYCON ON Suomen johtava kauppakeskustoimija. Laadukas asiakaspalvelu, kestävä kehitys, ekologisuus sekä energiatehokkuus, ovat teemoja, jotka korostuvat kauppakeskusten ylläpidossa. Tavoitteellinen toiminta edellyttää sitoutunutta ja tiivistä kumppaniverkostoa.
Yksi Cityconin yhteistyökumppaneista on Are, joka on vuodesta 2013 vastannut kauppakeskusten teknisestä ylläpito- ja huoltotoiminnasta. Cityconin kiinteistöpäällikkö Esa Sihvosen mukaan älykkään ylläpidon yksi merkittävimmistä ominaisuuksista on toiminnan suunnitelmallisuus ja yhteinen kiinteistökannan kehittäminen.
Suunnitelmallisuus tarkoittaa käytännössä sitä, että tärkeiksi katsotuille osa-alueille asetetaan mitattavat tavoitteet ja kiinteistön toimintaa ohjataan ennakoivasti jatkuvan parantamisen periaatteita noudattaen. Onnistuminen edellyttää tiivistä yhteistyötä kumppanien välillä.
Sihvonen korostaa yhteistyön kautta saavutettuja tuloksia niin Aren kuin muidenkin kiinteistön ylläpitoon liittyvien tahojen osalta. Esimerkkeinä avaintuloksista Sihvonen mainitsee tavoitteiden mukaisen energiankulutuksen sekä ennakoivan toiminnan tuoman varmuuden.
– Hälytyskäyntien kautta tapahtuva korjaaminen on kaksi kertaa suunnitelmallista korjaamista kalliimpaa ja hälytyskäyntien määrä on älykkään ylläpidon kautta tippunut noin 25 prosenttia, Sihvonen havainnollistaa.
Energiansäästöä sisäolosuhteista tinkimättä
Arelta ja muilta kumppaneilta Sihvonen saa käyttöönsä perusteltuja ideoita energiatehokkuus- ja olosuhdeinvestointeihin. Järkevät investoinnit ja ennakoiva ylläpito optimoivat kauppakeskuksen elinkaarenaikaisen toiminnan, madaltavat tilojen ylläpitokustannuksia ja takaavat hyvät olosuhteet kiinteistön asiakkaille ja työntekijöille.
Cityconilla on vuotuisesti saavutettu noin 5–8 prosentin energiansäästö. Pelkästään yhden vuoden aikana tämä merkitsee 400 000 euron lisäsäästöjä energialaskussa.
– Kyse ei ole pelkästään rahasta. Sijoittajat, kauppakeskusten yritysvuokralaiset ja asiakkaat kiinnittävät huomiota ekologisuuteen ja se on myös meille itsellemme tärkeä arvo.
– Älykäs ylläpito tuo tullessaan optimaalisesti toimivan automaation, joka varmistaa, että olosuhteet on kauppakeskusta käyttävän asiakkaan kannalta mahdollisimman hyvät. Kun olosuhteet ovat miellyttävät tarkoittaa se käytännössä myös sitä, että kauppakeskuksessa viihdytään, Sihvonen huomauttaa.